Estimation théorique
Boulevard Charles de Gaulle,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles de Gaulle,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 295 | 742 | 895000€ | 3034€ |
2020-09-10 | 26 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 435 | 695000€ | 4572€ |
2023-06-06 | 12 | RUE VAUCONSANT | 4 | 96 | 248 | 413200€ | 4304€ |
2022-06-23 | 14 | AV ANDRE LE GOAS | 5 | 114 | 503 | 565000€ | 4956€ |
2020-01-15 | 2 | AV ANDRE LE GOAS | 8 | 130 | 361 | 950000€ | 7308€ |
2021-04-15 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 203 | 917 | 900000€ | 4433€ |
2019-06-28 | 8 | AV MAUVOISIN | 5 | 88 | 396 | 468000€ | 5318€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 112 | 235 | 522000€ | 4661€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 180 | 300000€ | 5660€ |
2021-11-29 | 12 | BD GABRIEL PERI | 3 | 85 | 868 | 1180000€ | 13882€ |
2021-11-29 | 3 | RUE HOCHE | 7 | 199 | 551 | 1030000€ | 5176€ |
2021-11-18 | 13 | AV MAUVOISIN | 5 | 83 | 262 | 280000€ | 3373€ |
2019-05-24 | 6 | BD GABRIEL PERI | 6 | 170 | 654 | 1350000€ | 7941€ |
2021-11-29 | 10 | BD GABRIEL PERI | 5 | 118 | 723 | 1270000€ | 10763€ |
2020-06-24 | 5 | AV MAUVOISIN | 4 | 100 | 602 | 547000€ | 5470€ |
2021-11-29 | 8 | BD GABRIEL PERI | 3 | 90 | 323 | 1000000€ | 11111€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 3 | 70 | 237 | 430000€ | 6143€ |
2021-11-04 | 14 | AV ROZEE | 4 | 81 | 395 | 570000€ | 7037€ |
2020-09-18 | 42 | RUE DOCT EMILE ROUX | 6 | 105 | 395 | 370000€ | 3524€ |
2022-03-11 | 25 | AV MAUVOISIN | 4 | 75 | 58 | 352500€ | 4700€ |
2021-03-16 | 28 | BD GABRIEL PERI | 3 | 55 | 234 | 315000€ | 5727€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DOCT EMILE ROUX | 3 | 44 | 342 | 340000€ | 7727€ |
2020-10-29 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 486 | 565000€ | 5183€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 134 | 344 | 484000€ | 3612€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DOCT EMILE ROUX | 5 | 136 | 393 | 560000€ | 4118€ |
2020-07-24 | 3 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 70 | 350 | 398000€ | 5686€ |
2022-06-02 | 51 | RUE DOCT EMILE ROUX | 4 | 110 | 526 | 179006€ | 1627€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU SERGENT GUIGNOT | 3 | 50 | 105 | 220000€ | 4400€ |
2020-01-14 | 13 | AV RESIDENCE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2022-08-04 | 14 | AV RESIDENCE | 4 | 65 | 0 | 418700€ | 6442€ |
2023-06-01 | 16 | AV RESIDENCE | 4 | 95 | 0 | 341000€ | 3589€ |
2019-08-29 | 17 | AV RESIDENCE | 4 | 65 | 0 | 296600€ | 4563€ |
2023-04-21 | 18 | AV RESIDENCE | 5 | 93 | 0 | 429000€ | 4613€ |
2020-02-17 | 3 | AV RESIDENCE | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2020-02-17 | 7 | AV RESIDENCE | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-10-13 | 63 | RUE DOCT EMILE ROUX | 4 | 200 | 301 | 556800€ | 2784€ |
2021-01-06 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 411 | 450000€ | 5769€ |
2020-02-24 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 65 | 137 | 284000€ | 4369€ |
2021-08-05 | 67 | RUE DOCT EMILE ROUX | 8 | 130 | 623 | 590000€ | 4538€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CARRIERES | 3 | 83 | 324 | 340000€ | 4096€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 90 | 390 | 420000€ | 4667€ |
2022-02-08 | 13 | RUE DES CARRIERES | 2 | 51 | 201 | 250000€ | 4902€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 202 | 580 | 702000€ | 3475€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 144 | 320000€ | 4923€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 154 | 355000€ | 5462€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 105 | 425 | 405000€ | 3857€ |
2021-07-06 | 46 | BD GABRIEL PERI | 3 | 69 | 334 | 325000€ | 4710€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 567 | 574345€ | 4522€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 49 | 326 | 438500€ | 8949€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DU SERGENT GUIGNOT | 3 | 102 | 70 | 334000€ | 3275€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 73 | 337 | 437000€ | 5986€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DES RATTRAITS | 2 | 44 | 154 | 270000€ | 6136€ |
2023-04-04 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 74 | 508 | 380000€ | 5135€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU SERGENT GUIGNOT | 4 | 96 | 726 | 550000€ | 5729€ |
2020-08-13 | 60 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 440 | 470000€ | 4747€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 43 | 110 | 335000€ | 7791€ |
2022-03-24 | 10 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 168 | 747 | 1150000€ | 6845€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 493 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 493 | 545000€ | 5450€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 6 | 123 | 434 | 454000€ | 3691€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 140 | 642 | 752200€ | 5373€ |
2022-03-24 | 12 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 122 | 352 | 750000€ | 6148€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 67 | 185 | 325000€ | 4851€ |
2022-03-24 | 2 | ALL D ORGEMONT | 4 | 107 | 288 | 542500€ | 5070€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 125 | 407 | 569900€ | 4559€ |
2022-09-12 | 10 | ALL DES BILLETTES | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES LAISNES | 4 | 87 | 338 | 440000€ | 5057€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 78 | 213 | 420000€ | 5385€ |
2020-01-30 | 65 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 309 | 381400€ | 6357€ |
2022-06-30 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2022-07-26 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2022-08-26 | 100 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 500000€ | 4854€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 226 | 365000€ | 4563€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 150 | 275000€ | 4231€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GARONNES | 4 | 115 | 657 | 743000€ | 6461€ |
2020-01-14 | 6 | ALL D ORGEMONT | 3 | 64 | 261 | 323000€ | 5047€ |
2021-12-22 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 108 | 645 | 550000€ | 5093€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 2 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 71 | 0 | 290000€ | 4085€ |
2021-07-16 | 11 | RUE EDGAR MINORET | 2 | 40 | 64 | 210000€ | 5250€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 154 | 480 | 915000€ | 5942€ |
2019-08-21 | 4 | RUE MICHEL TURBELIN | 3 | 67 | 176 | 280000€ | 4179€ |
2019-09-05 | 13 | RUE EDGAR MINORET | 3 | 56 | 64 | 192000€ | 3429€ |
2022-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 135 | 472000€ | 5900€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 30 | 285 | 260000€ | 8667€ |
2020-10-30 | 70 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 80 | 266500€ | 4100€ |
2022-10-12 | 76 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 349 | 424000€ | 4818€ |
2019-05-17 | 18 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 135 | 368 | 824000€ | 6104€ |
2020-12-24 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 45 | 101 | 266000€ | 5911€ |
2022-01-21 | 9 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 431 | 355000€ | 4438€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 175 | 308 | 615000€ | 3514€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-08-04 | 20 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 78 | 154 | 345000€ | 4423€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 159 | 439000€ | 5354€ |
2019-09-20 | 74 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 37 | 180 | 183000€ | 4946€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES GARONNES | 6 | 175 | 609 | 649200€ | 3710€ |
2020-01-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 416 | 430000€ | 3981€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 120 | 313000€ | 6804€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DES LAISNES | 5 | 99 | 364 | 425000€ | 4293€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES GARONNES | 3 | 89 | 475 | 410000€ | 4607€ |
2019-10-09 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 89 | 322 | 156373€ | 1757€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 255 | 407000€ | 4963€ |
2020-09-02 | 88 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 626 | 578000€ | 6800€ |
2020-02-21 | 15 | RUE FROIDURE HARMANT | 5 | 78 | 209 | 335000€ | 4295€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MICHEL TURBELIN | 4 | 101 | 535 | 522000€ | 5168€ |
2021-12-16 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 225 | 587 | 965000€ | 4289€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MICHEL TURBELIN | 3 | 60 | 483 | 389000€ | 6483€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU PRE BROCHET | 7 | 135 | 613 | 639899€ | 4740€ |
2019-09-18 | 20 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 100 | 146 | 342000€ | 3420€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU PRE BROCHET | 3 | 70 | 237 | 485000€ | 6929€ |
2022-08-24 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 91 | 167 | 475000€ | 5220€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 68 | 201 | 337000€ | 4956€ |
2021-12-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 129 | 571 | 557000€ | 4318€ |
2021-05-10 | 25 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 95 | 195 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DES PIRETINS | 3 | 104 | 204 | 460000€ | 4423€ |
2020-03-20 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 386000€ | 3063€ |
2023-04-21 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 126 | 247 | 463500€ | 3679€ |
2022-12-30 | 98 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 0 | 279000€ | 5073€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 172 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-28 | 19 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 55 | 108 | 300000€ | 5455€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES TARTRES | 3 | 56 | 287 | 305000€ | 5446€ |
2021-10-06 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 361 | 310000€ | 4133€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 92 | 400 | 565000€ | 6141€ |
2022-05-12 | 83 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 231 | 730000€ | 4867€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES GARONNES | 6 | 130 | 462 | 560000€ | 4308€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 126 | 183 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-09 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 434 | 367000€ | 5243€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 408 | 367000€ | 5919€ |
2023-03-20 | 5 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 5 | 88 | 211 | 360000€ | 4091€ |
2020-04-21 | 32 | RUE ALPHONSE DUCHESNE | 6 | 91 | 400 | 405000€ | 4451€ |
2019-06-28 | 1 | RUE HIPPOLYTE JAMOT | 4 | 90 | 143 | 322800€ | 3587€ |
2020-10-14 | 43 | RUE TOUZELIN | 3 | 42 | 189 | 365000€ | 8690€ |
2021-05-27 | 34 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2020-08-04 | 81 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 122 | 495000€ | 6188€ |
2021-09-06 | 3 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 56 | 212 | 325000€ | 5804€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-04 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 175 | 218000€ | 4739€ |
2019-07-22 | 37 | RUE TOUZELIN | 7 | 110 | 597 | 552300€ | 5021€ |
2022-03-11 | 8 | IMP DE LA MARE | 2 | 35 | 219 | 220000€ | 6286€ |
2022-05-06 | 38 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 87 | 591 | 440000€ | 5057€ |
2019-07-24 | 19 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 2 | 51 | 141 | 160000€ | 3137€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 68 | 272 | 348000€ | 5118€ |
2019-10-22 | 26 | RUE D ALSACE | 2 | 60 | 364 | 290000€ | 4833€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE MAUGIS | 6 | 101 | 277 | 360000€ | 3564€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 455000€ | 3922€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 490000€ | 4224€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 0 | 379200€ | 4461€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 395000€ | 5725€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 427800€ | 6200€ |